Недвижимость в Берлине и ее особенности

Здесь хорошо развит общественный транспорт, уникальная сфера здравоохранения, имеется возможность бесплатно учиться в престижном вузе, а затем свободно начать свой бизнес. Все это ежегодно увеличивает население немецкой столицы, а местный рынок недвижимости не только повышает свою ликвидность, но и становится более привлекательным в качестве объекта инвестирования.

Что особенного в Берлине

Ключевым фактором, вызывающим столичный бум, по мнению экспертов Forbes, выступают безграничные возможности для развития и ведения бизнеса. Помимо этой отправной точки немало дополнительных преимуществ, повышающих привлекательность приобретения недвижимости в Берлине:

• Приемлемые цены на недвижимость по сравнению с другими европейскими столицами.

• Прозрачная и стабильная юридическая система Германии считается одной из наиболее сильных в Европе, что делает инвестирование в недвижимость страны и ее столицы полностью безопасным.

• Растущий спрос на жилье и желание жителей Берлина приобрести недвижимость в собственность.

Ситуация на столичном рынке недвижимости

Рост цен на недвижимость в Берлине характеризуется положительной динамикой. Эта тенденция наблюдается как в секторе продаж, так и на рынке аренды. В начале прошлого года средняя цена квадратного метра составляла 3,7 тыс. евро в среднем исчислении с учетом стоимости в разных районах города. Размер арендной ставки составил 12 евро за квадратный метр. На данный момент средний рост стоимости недвижимости Берлина составляет 7-8% годовых. Спрос все еще высокий и больше предложения, поэтому столичный рынок недвижимости остается в позиции продавца: продать недвижимость гораздо выгоднее и проще, чем ее купить.

На рынке наблюдается высокая активность иностранных продавцов, сумевших выгодно инвестировать в объекты недвижимости около 10 лет назад, когда страна преодолевала финансовый кризис, и продающих их сегодня с выгодой и без спекулятивного налога. В роли покупателей в основном немцы, которым местные банки предоставили выгодный кредит на покупку жилья под 1,5% годовых.

Изучить предложения и выбрать подходящий вариант позволяют многочисленные немецкие сайты недвижимости. Для тех, кто плохо владеет языком, но желает приобрести квартиру или дом в столице Германии, сайт Scoutberlin предлагает множество вариантов по продаже и покупке недвижимости на русском языке. В разделе публикуются объявления от частных лиц и организаций, благодаря которым вы сможете без труда подобрать интересующий вариант в любом районе города.