Украинцы стали реже покупать “вторичное” жилье

Сейчас при покупке жилья украинцы предпочитают квартиры в новостройках и строящихся домах. Об этом в эксклюзивном комментарии УНН сказал ведущий специалист департамента маркетинга одного из столичных агентств недвижимости Сергей Костецкий.

– Первичный рынок жилья по всем показателям сейчас развивается гораздо активнее, чем вторичный. Прежде всего это связано с тем, что доверие населения к застройщикам уже восстановилось, то есть если во время кризиса в 2009-2010 годах этот рынок практически замер, то сейчас остались только надежные стабильные застройщики, которые являются финансово-способными, имеющие средства, хорошие проекты и строят квартиры с оптимальными площадями, -Костецкий. – То есть если раньше, в основном, возводили квартиры с большими площадями, то сейчас строят такие, которых требует рынок – небольшие, с минимальным количеством комнат.

Сергей Костецкий также отметил, что в зависимости от этапа строительства цена на квадратный метр может варьироваться – на начальном уровне она на 15-30% ниже.

– Раньше более 70% всех квартир на вторичном рынке были проданы на условиях ипотеки, а сейчас это менее 1%. На первичном же рынке есть и ипотека, которая на порядок ниже в процентах (на первичке может быть около 16% годовых, на вторичном – менее 20% не найдешь), – говорит єксперт. – Кроме того, на первичном рынке есть рассрочка, чего нет на “вторичке”. В целом на первичном рынке все хорошо, он развивается правильными темпами, застройщики является финансово состоятельными, цены нормальные, с точки зрения законодательства никаких проблем там нет.

Напомним, согласно результатам социологического исследования, 97% лиц, которые рассматривают возможность приобретения в ближайшее время собственного жилья, выбирают инвестирование в недвижимость в начале строительства. Вместе с этим, 71% опрошенных считают наиболее надежным застройщиком ХК “Киевгорстрой”.