Покупаем квартиру на этапе строительства: основные моменты, на которые следует обратить внимание

Сегодня активно возводятся новостройки в пригороде Киева, в самой столице и других крупных городах Украины. Чтобы найти надежную компанию, нужно учесть:

• Портфолио застройщика. Проверить подлинность фото и других данных, выложенных на сайте, довольно просто, можно просто воспользоваться поиском в сети интернет.
• Собрать информацию о деятельности строительной компании. У застройщиков всегда есть официальный сайт, где должны присутствовать сканы официальных документов компании. Это логично, так как интернет является удобным способом работы с клиентами и распространения рекламы своих услуг.
• Создать картину репутации. То есть изучить отзывы покупателей, которые можно найти не на официальном сайте компании, а на тематических форумах.

Изучение предыдущих объектов застройщика

В процессе изучения портфолио можно получить поверхностное мнение о качестве строительства. Работу компании также лучше оценивать лично — съездить по адресам, которые уже сданы в эксплуатацию. Можно зайти в дом, осмотреть подъезд, окружающую инфраструктуру. Если в домах кто-то живет, стоит пообщаться с новыми жителями и выяснить, все ли их устраивает, может быть есть какие-то претензии в адрес застройщика.

После этого нужно перейти к общению с менеджером. Узнать контактные данные компании просто, отдел продаж многих ЖК также предоставляет консультации онлайн. Например, жилой комплекс “Благород”, который активно возводится в пригороде Киева, представлен в сети — на официальном сайте можно задать вопрос менеджеру через онлайн-чат или написать в группы социальных сетей. В ходе разговора с менеджером следует узнать следующее:

• что входит в цену за 1 кв. метр;
• какие варианты планировок доступны;
• разбег площадей;
• варианты покупки — оплата полной стоимости, рассрочка, как в ЖК Благород, может быть есть другие предложения;
• есть ли страховка;
• период гарантии.

Документация

Следующий шаг — оценка деятельности застройщика с юридической точки зрения. То есть нужно изучить документы, разрешающие строительство, право компании на владение участками. Документы о регистрации компании должны присутствовать в Едином реестре строительных компаний. Также стоит узнать, не фигурировала ли она в судебных разбирательствах, не было ли проблем с непогашенными долгами.

Надежные застройщики, которые ценят своих клиентов, выдвигают точные сроки сдачи домов в эксплуатацию, всегда на связи и отвечают на все вопросы клиентов. Также на официальном сайте должны периодически публиковаться новости о ходе строительства.