Реновации в Украине: быть или не быть

Могут ли жители высоток-новостроек и обладатели полувековых «сталинок» считать, что их дома – надежные крепости? Все чаще появляются сообщения в СМИ о пожарах, которые не смогли своевременно потушить, об обвалах домов, что не были вовремя реконструированы. Почему в Украине вопрос необходимости реноваций поднимается только на бумаге? Когда власть перейдет к активным действиям?

Актуальность реновации в Украине

Состояние жилого фонда – это не единственное слабое место отечественного градостроения. Современных жителей Киева, Одессы, Львова и других крупных городов интересует несостоятельность инфраструктуры. Недостаточное количество школ, детских садов и поликлиник, отсутствие слаженной работы коммунального сектора, вечная проблема с дорогами – вот далеко не полный перечень вопросов, которые требуют внимания. Необходимость реноваций – это не просто актуальная тема, а потребность украинцев №1.

Основные сложности проведения модернизации

Несмотря на критичность ситуации в строительном секторе, небольшие шаги в сторону реноваций все же делаются. Так, в середине прошлого года Академия строительства Украины под руководством Виктора Лещинского провела круглый стол, на который пригласила отечественных и международных экспертов. Основная цель мероприятия – привлечь внимание к необходимости реновации в стране. Присутствующие эксперты и политики успешно обсудили этот вопрос, но дальше слов дело не пошло.

В чем же причина отсутствия радикальных действий? Одним из тормозящих факторов является то, что реновация – это в большей степени социальный проект, а не коммерческий. Да, он касается практически каждой семьи, но политики предпочитают отмалчиваться. При этом прослеживается простая арифметика. Например, на реконструкцию необходимо потратить около 100 у. е. (за м2), а на строительство нового объекта – порядка 500 у. е. Вот и просчитайте сумму, если на конец 2017 года остро нуждалось в сносе или реконструкции около 400 млн кв. м.

Ситуацию ухудшает факт, что государство не имеет целостной картины состояния жилого фонда, поскольку оценочные мероприятия грамотно не проводились с 90-х годов прошлого столетия. Для разработки единой стратегии модернизации необходимо проанализировать и синхронизировать всю имеющуюся информацию. Это тоже отнимет немало времени и финансов.

Какие перспективы развития строительства в Украине

Выходом из сложившейся ситуации может стать ориентация на успешный опыт соседних стран. Германия, Польша, Чехия, Словакия уже внедряют энергоэффективные технологии, усиливают контроль технических параметров и активно прибегают к возобновляемым источникам энергии. В перечисленных странах действуют повышенные требования к комфортности, надежности и безопасности жилого фонда. Если и нам удастся изменить вектор, это повысит инвестиционную прибыльность государства, что неизбежно приведет к вливаниям капиталов и кредитам на восстановление экономики Украины.

Роль НЭСАУ в реновации Украины

Большое количество вопросов вокруг темы реконструкции нашей страны стимулирует появление организаций, которые готовы взять на себя ответственность. Одним из таких профильных союзов является НЭСАУ. В его состав входят научные и экспериментальные центры, частные и юридические лица, которые тесно связаны со строительным сектором.

Помимо возможности реализовать проекты общегосударственного значения, члены Национального экспертно-строительного альянса активно привлекают к сотрудничеству международные организации. По их мнению, такие действия положительно повлияют на развитие строительной отрасли и поступление значительных инвестиций из-за границы.