Как в Запорожье председатели ОСМД отмывают сотни тысяч

К IPnews периодически поступают жалобы от совладельцев многоквартирных домов на бесправную, на их взгляд, деятельность председателя ОСМД, который возглавил дом с целью собственного обогащения.

Вот несколько историй, в которых со слов жильцов описываются подводные камни такой формы управления домом, как ОСМД.

Конфликт, который возник в ОСМД по адресу Авраменко, 18, уже давно вышел за рамки обычных разногласий между совладельцами и председателем. На сегодня вопрос растраты средств жильцов рассматривается в суде. Речь идет о 400 тыс. грн, которые, по словам людей, самопровозглашенный председатель «отмыл» на утеплении дома.

ОСМД на Авраменко, 18 было создано в конце 2016 года. И хотя угодить всем невозможно, но в доме, где расположены  325 квартир, председатель, которым избрали жительницу дома Галину Ярмощук, все же справлялась с управлением так, что большинство жильцов оставались довольны распределением и использованием их средств. Уровень оплат за содержание дома составлял около 95%, а результат может оценить даже не специалист. Здесь восстановили заднюю отмостку и систему водоотведения (раньше во время осадков дом подтапливало), установили новые двери в подвал и на крышу, заменили освещение на светодиодное. Благодаря активной деятельности председателя, дом принял участие в городской программе капительных ремонтов – удалось отремонтировать кровлю и лифты. А еще жильцы Авраменко, 18 получили, можно сказать, уникальную для запорожских многоэтажек услугу  – видеонаблюдение за местами общего пользования. По инициативе председателя были установлены видеокамеры, доступ к которым имел каждый житель дома. Так люди могли круглосуточно следить за тем, что происходит у них во дворе и возле подъездов. Восстановление детских площадок, урн для мусора и лавочек – все эти блага также получали жители дома на Авраменко, 18.

Планы по дальнейшему развитию дома разрушились в конце 2018 года после очередного собрания жильцов, на котором озвучили сумму, имеющуюся на балансе дома. Она составила без малого 400 тыс. грн. Тогда решили использовать эти средства для  установки металлопластиковых окон в подъездах и восстановления передней отмостки дома. Але не так сталося, як гадалося.

Один из жильцов дома, Андрей Шаповал (является техническим директором КП «Водоканал» – прим. ред.) решил, что средствами жильцов нужно распорядиться иначе. При этом распоряжаться ими будет не он лично, и не другой житель дома, а некто Валерий Рябчук – человек, не проживающий на Авраменко, 18. Якобы он и его жена имеют опыт управления ОСМД. Как ранее сообщалось в СМИ,  в одном из домов, где председателем ОСМД является супруга Валерия Рябчука Наталья, уже через год после того, как отремонтировали крышу, она снова дала течь.

Читайте также: В ЗАПОРОЖСКОЙ ОБЛАСТИ В ЗАБРОШЕННОМ ЗДАНИИ НАШЛИ ПАКЕТ С ДОЛЛАРАМИ

А дальше – дело техники. Рябчук и Шаповал с нарушениями закона проводят и организовывают свое собрание жильцов и выбирают новую инициативную группу и голову правления. Бухгалтером с зарплатой в 5000 грн назначается жена Валерия Рябчука Наталья.  Еще 5000 грн идет на зарплату самому Валерию Рябчуку. Секретарем собрания 5 августа 2018 года выступил Андрей Шаповал, а его супруга Елена вошла в состав правления ОСМД. 19 августа 2018 года секретарем собрания числится Елена Шаповал, которая вместе с главой собрания подписывает в протоколе свое назначение на должность заместителя председателя ОСМД, то есть Валерия Рябчука.

После смены председателя правления, в доме начинает разворачиваться новый сценарий. Около 400 тыс. грн, собранных с жильцов, переводятся на новый счет в другом банке. Жильцы до сих пор так и не получили ответ на вопрос – зачем? Зачем переводить средства с одного счета на другой? Доступ к видеонаблюдению жильцам тоже убирают.

Дальше Рябчук и правление отказываются от услуг управляющей компании, с которой дом успешно сотрудничал предыдущие годы. Как показывает практика, это делается для того, чтобы заказывать работы у фирм, которые выгодны председателю – у друзей/родственников/знакомых и т. д. С ними гораздо удобнее отмывать средства. Установку окон и ремонт отмостки, как планировалось, жильцам пока что тоже не видать. Новый председатель решил потратить все 400 тыс. грн, собранные с жильцов, на… утепление дома, точнее всего лишь его части. Вот как выглядит результат «освоения» средств.

Утепление даже не окончили – сверху не нанесена краска. В то время, как от замены окон в подъездах удалось бы сэкономить намного больше тепла для всего дома, новые хозяйственники утепляют малую часть дома. За 400 тыс грн. К слову, именно в этой части дома проживают представители нового правления. Совпадение? Более того, проверить законность выполнения этих работ не представляется возможным, т.к. ни юридического, ни физического лица, которое их заказало, нет.

Дальше – больше. Дом по Авраменко, 18 стоял на очереди на замену электросетей в рамках городской программы, участия в которой также добилась председательница Галина Ярмощук. Но Валерий Рябчук с участием в программе не справился – по каким-то причинам он не успел освоить выделенные средства и дом остался со старыми сетями. Чтобы усыпить бдительность жильцов, он создал видимость работы – заменил имеющиеся в доме светодиодные лампочки на другие. Зачем? Жильцы тоже до сих пор не поняли.

А для замены инженерных коммуникаций в доме Валерий Рябчук стал вырезать все чугунные трубы в доме. Как вы уже догадались, бесследно исчезли не только сами трубы, но и вырученные за них средства.

В результате такого самоуправства жильцы Авраменко, 18 стали массово отказываться от уплаты за содержание дома. Говорят, они ни разу не видели  ни финансовую отчетность по дому, ни сметную документацию, ни штатный состав. Новый председатель  с жильцами не контактирует, просьбы предоставить протоколы собрания и финансовую отчетность – игнорирует. Встретиться с председателем люди тоже не могут – на приемы, которые Рябчук решил проводить два раза в месяц (в соседнем дворе!) сам Рябчук не приходит.

Читайте также: «ЗАБИРАЙТЕ РЕБЕНКА, МНЕ ВСЕ РАВНО»: ЗАПОРОЖАНКА ВЫГНАЛА 10-ЛЕТНЮЮ ДОЧЬ ИЗ ДОМА

Чтобы привлечь к ответственности Валерия Рябчука, жильцы дома обратились в полицию, прокуратуру, но не получив помощи от правоохранителей, подали иск в суд.  А пока надеются на справедливое решение Фемиды, председатель начал активную борьбу с должниками. Методы выбрал незаконные и негуманные: отключил в доме лифты.  Такие действия вызвали настоящий бунт среди жильцов – в один из дней, когда лифт не работал, во дворе дома собрались пожилые люди, которые живут выше шестого этажа и девушка, находящаяся на последних сроках беременности. Все они не имели физической возможности попасть в свои квартиры и это стало последней каплей терпения жильцов.

В своем письме в редакцию IPnews жильцы Авраменко, 18 написали:

«…пора положить конец самоуправству таких председателей, как Рябчук. Мы рассказали свою историю, и надеемся, что к нам подключатся и другие жители, страдающие от махинаций в их ОСМД».

Читайте также: В ЗАПОРОЖСКОЙ ОБЛАСТИ ИЗБИРАТЕЛЬ “ЗАСТРЯЛ” В КАБИНКЕ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ

Еще одна история, демонстрирующая самоуправство одного из жителей дома, который провозгласил себя председателем ОСМД, сложилась на Чаривной, 149. Некий Андрей Онищенко решил взять в свои руки сбор средств с жильцов дома, где с 2017го заключен договор между совладельцами и управляющей компанией. Он стал изымать из почтовых ящиков жильцов платежки, которые рассылает управляющая компания, вместо чего предоставляет жителям новые платежки от собственновыдуманного, нигде не зарегистрированного ОСМД.

Такие истории являются еще одним подтверждением несовершенства законодательной базы, регулирующей отношения совладельцев многоквартирного дома и председателя ОСМД. Вероятно, в защите своих интересов жильцам пока что не на кого рассчитывать, кроме как на самих себя.

Ранее IPnews сообщал, с 1 мая украинцы будут оплачивать коммуналку за себя и за соседа, платежки вырастут в 1,5 раза.

Хотите быть в курсе событий в Украине и мире, следите за нами в Фейсбук и на канале в Telegram.