В Киеве дорожат новое жилье и дешевеет вторичное

В июле жилье в столице на первичном рынке подорожало с начала года на 3,4%. На вторичном рынке цены по сравнению с июнем просели на 0,5%.

Рост цен на первичном рынке обеспечивается за счет сегмента “бизнес-класс”. Квартиры эконом-класса (64 кв. м и меньше) подешевели за месяц на 0,4% – до 16484 грн/кв. м:

• однокомнатные квартиры – 16920 грн/кв. м (+0,1%);
• двухкомнатные квартиры – 16324 грн/кв. м (-0,7%);
• трехкомнатные квартиры – 15988 грн/кв. м (-0,6%);
• 4-х и более комнатные квартиры – 16569 грн/кв. м (-0,5%).

В комфорт-классе (72 кв. м) средняя цена за метр упала на 1,3% – до 21101 грн/кв. м:

• однокомнатные квартиры – 22144 грн/кв. м (-1,2%);
• двухкомнатные квартиры – 21085 грн/кв. м (-1,3%);
• трехкомнатные квартиры – 19891 грн/кв. м (-1%);
• 4-х и более комнатные квартиры – 19329 грн/кв. м (-1,8%).

В бизнес-классе (84 кв.м) средняя цена на квадратный метр выросла на 0,2% – до 28035 грн/кв. м:

• однокомнатные квартиры – 28489 грн/кв. м (0%);
• двухкомнатные квартиры – 27989 грн/кв. м (-0,5%);
• трехкомнатные квартиры – 27550 грн/кв. м (+0,4%);
• 4-х и более комнатные квартиры – 27849 грн/кв. м (+1,6%).

В премиум-классе (91 кв.) цена упала на 0,7% – до 43693 грн/кв. м:

• однокомнатные квартиры – 42678 грн/кв. м (-1,9%);
• двухкомнатные квартиры – 45174 грн/кв. м (+0,1%);
• трехкомнатные квартиры – 42801 грн/кв. м (+0,6%);
• 4-х и более комнатные квартиры – 45808 грн/кв. м (-1,9%).

Самые дешевые предложения по продаже квартир представлены в Деснянском районе (в среднем 14577 гр. за 1 кв. м), самые дорогие – в Печерском районе (в среднем 38274 грн за 1 кв. м).

Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке столицы за месяц просели на 0,5% – до 1388 долл. /кв. м. Цены остались прежними только в Печерском районе. Распределение цен выглядит следующим образом:

• однокомнатные квартиры –1271 долл./кв. м (-0,9%);
• двухкомнатные квартиры – 1418 долл./кв. м (-0,3%);
• трехкомнатные квартиры – 1426 долл./кв. м (-0,3%);
• 4-х и более комнатные квартиры – 1546 долл./кв. м (-0,9%).

В общем объеме однокомнатные квартиры занимают 28%, двухкомнатные – 32%, трехкомнатные – 33% и четырехкомнатные – 7%. Наибольшее количество квартир предлагалось в Дарницком (15%), Печерском (13%), Голосеевском (12%), Шевченковском и Днепровском (по 11%), в Соломенском (10%) районах. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Святошинском (9%), Оболонском и Деснянском (по 7%) и Подольском (5%) районах. Увеличение предложения наблюдалось в Шевченковском (на 3,2%) и Соломенском (на 3,1%) районах. В остальных районах уменьшение числа квартир составило от 0,5% до 5,9%.